Estimation théorique
Avenue Edouard Vaillant,56700 Hennebont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Edouard Vaillant,56700-Hennebont indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brandérion (56021), comprenant 1473 habitants est de 7,58€, soit un loyer théorique mensuel de 758€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 73 | 534 | 230000€ | 3151€ |
2022-06-02 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 105 | 415 | 247000€ | 2352€ |
2022-11-28 | 100 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 85 | 54 | 149350€ | 1757€ |
2020-06-11 | 126 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 82 | 957 | 135000€ | 1646€ |
2019-11-21 | 12 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 152 | 631 | 325000€ | 2138€ |
2021-03-26 | 16 | RUE DU DRANKER | 7 | 130 | 185 | 201550€ | 1550€ |
2021-06-10 | 0 | RUE DU BLAVET | 2 | 64 | 160 | 33000€ | 516€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DU DRANKER | 5 | 99 | 222 | 93250€ | 942€ |
2022-06-24 | 20 | RUE DU DRANKER | 5 | 99 | 222 | 317000€ | 3202€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DU DRANKER | 4 | 140 | 527 | 250000€ | 1786€ |
2022-05-13 | 142 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 75 | 338 | 160000€ | 2133€ |
2019-07-18 | 15 | RUE DU BLAVET | 3 | 68 | 329 | 145000€ | 2132€ |
2022-08-10 | 15 | RUE DU BLAVET | 3 | 68 | 329 | 245000€ | 3603€ |
2022-12-13 | 6 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 501 | 248500€ | 2761€ |
2020-09-10 | 4 | RUE ROBERT LE BELLER | 3 | 70 | 396 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 150 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 110 | 553 | 153000€ | 1391€ |
2020-02-14 | 2 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 406 | 199400€ | 2216€ |
2020-10-28 | 16 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 309 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-22 | 20 | RUE ZEPHIRIN CAMELINAT | 5 | 90 | 500 | 187000€ | 2078€ |
2022-08-26 | 156 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 83 | 558 | 205000€ | 2470€ |
2020-05-15 | 12 | RUE TAGLIAFERRI | 3 | 70 | 433 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-07 | 18 | IMP DU DRANKER | 4 | 96 | 256 | 180000€ | 1875€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 87 | 432 | 140000€ | 1609€ |
2022-11-09 | 9 | RUE TAGLIAFERRI | 5 | 100 | 314 | 135000€ | 1350€ |
2021-08-24 | 52 | AV EDOUARD VAILLANT | 2 | 52 | 145 | 150000€ | 2885€ |
2022-06-03 | 162 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 75 | 303 | 165000€ | 2200€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 111 | 531 | 240000€ | 2162€ |
2021-08-06 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 66 | 1233 | 156500€ | 2371€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 227 | 192000€ | 1829€ |
2022-10-10 | 49 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 78 | 219 | 270000€ | 3462€ |
2020-06-04 | 50 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 193 | 93000€ | 886€ |
2021-08-06 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 145 | 1080 | 250000€ | 1724€ |
2023-06-22 | 170 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 111 | 126 | 202950€ | 1828€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DU HALAGE | 4 | 119 | 562 | 285000€ | 2395€ |
2020-11-26 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 124 | 793 | 175150€ | 1413€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 70 | 254 | 113000€ | 1614€ |
2020-07-10 | 41 | AV EDOUARD VAILLANT | 6 | 110 | 588 | 217000€ | 1973€ |
2021-01-06 | 5 | VILLENEUVE SAINT PIAUX | 1 | 42 | 226 | 52250€ | 1244€ |
2021-04-06 | 21 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 110 | 406 | 205000€ | 1864€ |
2022-03-17 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 130 | 336 | 245000€ | 1885€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 94 | 120 | 172000€ | 1830€ |
2021-12-07 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 63 | 595 | 210000€ | 3333€ |
2019-09-17 | 27 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 61 | 612 | 120000€ | 1967€ |
2020-05-29 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 83 | 150 | 120000€ | 1446€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 88 | 50 | 110000€ | 1250€ |
2021-02-16 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 468 | 310000€ | 2403€ |
2022-08-19 | 13 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 336 | 252000€ | 2495€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 401 | 140000€ | 1386€ |
2021-07-01 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 88 | 878 | 248000€ | 2818€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU TRIHORN | 2 | 69 | 241 | 135000€ | 1957€ |
2022-07-12 | 18 | RUE DU MEUNIER | 7 | 360 | 352 | 860000€ | 2389€ |
2021-07-12 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 336 | 179000€ | 1772€ |
2021-11-30 | 1 | IMP DE LA VILLENEUVE | 4 | 77 | 450 | 179500€ | 2331€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 408 | 207500€ | 2054€ |
2020-06-05 | 180 | AV EDOUARD VAILLANT | 3 | 62 | 220 | 130000€ | 2097€ |
2022-03-01 | 61 | RUE DU MEUNIER | 7 | 131 | 284 | 167539€ | 1279€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 109 | 344 | 225000€ | 2064€ |
2022-03-02 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 48 | 277 | 160000€ | 3333€ |
2021-01-07 | 22 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 46 | 352 | 78000€ | 1696€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DU TRIHORN | 4 | 90 | 403 | 150000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 53 | 50000€ | 833€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 90 | 218 | 147000€ | 1633€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DU MEUNIER | 6 | 240 | 487 | 480000€ | 2000€ |
2019-07-17 | 33 | AV EDOUARD VAILLANT | 4 | 105 | 399 | 95000€ | 905€ |
2022-03-03 | 4 | IMP PIERRE LE GOULVEN | 5 | 77 | 201 | 135000€ | 1753€ |
2019-10-04 | 7 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 35 | 113 | 65000€ | 1857€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 385 | 130750€ | 1743€ |
2020-10-07 | 20 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 75 | 385 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-20 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 5 | 136 | 222 | 295000€ | 2169€ |
2020-11-06 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 188 | 492 | 175000€ | 931€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 100 | 306 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-01 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 88 | 301 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-09 | 3 | IMP LEO LAGRANGE | 6 | 125 | 536 | 220000€ | 1760€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DE KERPRAT | 3 | 72 | 300 | 115000€ | 1597€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU LAVOIR | 3 | 60 | 63 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-19 | 29 | RUE GASTON SCHWEITZER | 6 | 142 | 735 | 280000€ | 1972€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 478 | 220000€ | 2933€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DU MEUNIER | 10 | 180 | 259 | 330000€ | 1833€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE KERPRAT | 3 | 75 | 370 | 136500€ | 1820€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 101 | 483 | 82000€ | 812€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE KERPRAT | 1 | 35 | 52 | 80000€ | 2286€ |
2019-09-27 | 6 | CITE DE KERPRAT | 5 | 83 | 213 | 95000€ | 1145€ |
2022-09-26 | 32 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 505 | 260000€ | 3562€ |
2019-10-28 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 160 | 555 | 160000€ | 1000€ |
2022-07-28 | 10 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 160 | 555 | 300000€ | 1875€ |
2020-01-03 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 106 | 140 | 165000€ | 1557€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 107 | 594 | 224000€ | 2093€ |
2022-12-27 | 16 | RUE GASTON SCHWEITZER | 1 | 84 | 594 | 285000€ | 3393€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU MUGUET | 6 | 99 | 719 | 210000€ | 2121€ |
2021-04-30 | 20 | AV EDOUARD VAILLANT | 5 | 120 | 572 | 210000€ | 1750€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 539 | 240000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 280 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-30 | 16 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 94 | 837 | 263200€ | 2800€ |
2019-05-06 | 24 | RUE GASTON SCHWEITZER | 5 | 92 | 600 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-02 | 35 | RUE GASTON SCHWEITZER | 5 | 119 | 599 | 300000€ | 2521€ |
2023-03-08 | 8 | BD SALVATORE ALLENDE | 3 | 58 | 550 | 140000€ | 2414€ |
2019-07-30 | 11 | RUE LEON BLUM | 7 | 236 | 412 | 455250€ | 1929€ |
2023-04-04 | 25 | RUE DU MEUNIER | 4 | 131 | 604 | 450000€ | 3435€ |
2021-11-10 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 54 | 492 | 165000€ | 3056€ |
2021-05-27 | 15 | QUARTIER JULIEN LE GRAND | 4 | 70 | 210 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-22 | 15 | RUE LEON BLUM | 7 | 193 | 641 | 445625€ | 2309€ |
2019-09-16 | 11 | QUARTIER JULIEN LE GRAND | 7 | 155 | 252 | 217360€ | 1402€ |
2021-12-07 | 5 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 760 | 340000€ | 3908€ |
2021-08-13 | 15 | PL DU MARCHE | 4 | 121 | 55 | 110000€ | 909€ |
2021-09-24 | 11 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 97 | 864 | 230000€ | 2371€ |
2022-12-19 | 5628 | QUARTIER JULIEN LE GRAND | 3 | 60 | 163 | 207300€ | 3455€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 150 | 85000€ | 1848€ |
2021-03-09 | 17 | RUE BOBINNEC | 3 | 49 | 151 | 115000€ | 2347€ |
2023-05-11 | 2 | RUE DES FORGES | 3 | 54 | 136 | 175701€ | 3254€ |
2019-10-24 | 2 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 5 | 91 | 817 | 150000€ | 1648€ |
2019-07-17 | 3 | RUE JEAN GOUJON | 5 | 81 | 834 | 159800€ | 1973€ |
2019-11-05 | 1 | RUE DU LAMINOIR | 3 | 46 | 129 | 108518€ | 2359€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 81 | 66 | 249000€ | 3074€ |
2021-07-29 | 11 | PL DU MARCHE | 3 | 108 | 62 | 125000€ | 1157€ |
2022-01-20 | 2 | PL DU MARCHE | 2 | 48 | 58 | 98000€ | 2042€ |
2021-07-22 | 4 | RUE DE KERPRAT | 5 | 120 | 407 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-13 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 133 | 0 | 73095€ | 550€ |
2019-07-12 | 23 | RUE LEON BLUM | 4 | 72 | 444 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DES FORGES | 4 | 67 | 145 | 132000€ | 1970€ |
2021-05-31 | 6 | IMP BELLEVUE | 3 | 63 | 234 | 68000€ | 1079€ |
2021-05-28 | 27 | RUE BOBINNEC | 2 | 54 | 194 | 170000€ | 3148€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 151 | 102000€ | 2217€ |
2023-04-03 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 6 | 133 | 689 | 260000€ | 1955€ |
2020-05-20 | 10 | PL LAMARTINE | 4 | 130 | 166 | 210000€ | 1615€ |
2019-11-19 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 193 | 135000€ | 1406€ |
2022-01-31 | 25 | RUE LEON BLUM | 1 | 60 | 448 | 185000€ | 3083€ |
2021-04-16 | 5953 | RUE MAX DORMOY | 3 | 70 | 576 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU PENHER | 4 | 150 | 1784 | 520000€ | 3467€ |
2019-09-12 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 63 | 186 | 150000€ | 2381€ |
2020-11-19 | 4 | PL LAMARTINE | 6 | 78 | 578 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-07 | 3 | RUE DE L ETAMERIE | 3 | 46 | 140 | 100000€ | 2174€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DU PENHER | 5 | 77 | 143 | 146000€ | 1896€ |
2021-11-25 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 81 | 603 | 170000€ | 2099€ |
2020-06-29 | 7 | RUE JEAN GOUJON | 4 | 99 | 860 | 230000€ | 2323€ |
2021-12-15 | 31 | RUE DE KERPRAT | 5 | 130 | 738 | 230000€ | 1769€ |
2022-08-01 | 14 | IMP BELLEVUE | 4 | 81 | 365 | 242000€ | 2988€ |
2022-01-13 | 0 | GRAND BARRAGE | 4 | 85 | 440 | 315000€ | 3706€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE KERPRAT | 4 | 129 | 110 | 180000€ | 1395€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 188 | 135000€ | 2935€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES DAMES | 3 | 46 | 188 | 165000€ | 3587€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DU PENHER | 2 | 56 | 184 | 75000€ | 1339€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DU PENHER | 2 | 56 | 184 | 87000€ | 1554€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DU MEUNIER | 1 | 43 | 310 | 161250€ | 3750€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 140 | 65000€ | 1413€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA FONDERIE | 3 | 46 | 139 | 128500€ | 2793€ |
2022-02-04 | 8 | RUE DE LAN MENARD | 4 | 85 | 232 | 180000€ | 2118€ |
2022-06-28 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 138 | 73333.3€ | 1594€ |
2021-11-03 | 13 | RUE DES FORGES | 3 | 46 | 138 | 110000€ | 2391€ |
2020-05-12 | 15 | CITE DES LILAS | 5 | 104 | 445 | 112000€ | 1077€ |
2021-05-06 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 90 | 422 | 190000€ | 2111€ |